Wij bouwen duurzame stadslogistieke centra, ‘in hout’!

Duurzaam stadslogistieke centra bouwen, ‘in hout’!

De komende vier jaar gaan Qonnected Logistics en Focus on Impact samen werken aan de realisatie van 14 duurzame stadslogistieke centra. Deze ontwikkeling vertegenwoordigt een investering van meer dan 500 miljoen euro en is gericht op het toekomstbestendig maken van logistiek in én voor steden. Stadslogistiek draagt aanzienlijk bij aan het verminderen van CO₂-uitstoot en het verbeteren van de leefkwaliteit voor stadsbewoners. Door de invoering van deze stadslogistieke hubs wordt het aantal bouwlogistieke bewegingen in stedelijk gebied met maar liefst 73% verminderd. Dit vertaalt zich in meer dan 30% minder CO₂-uitstoot én een sterke reductie van verkeersdrukte, geluidsoverlast en fijnstofuitstoot.

Een dergelijk impactvol programma zou zijn doel echter voorbijstreven als de distributiecentra zelf niet op een duurzame wijze zouden worden gebouwd. Daarom is gekozen voor houtbouw, uitgevoerd volgens de hoogste BREEAM-NL normen, volledig in lijn met het Klimaatakkoord van Parijs. Houtbouw is niet alleen ecologisch verantwoord, maar biedt ook unieke voordelen ten opzichte van traditionele bouwmethoden met staal en beton.

Waarom bouwen in hout?

Houtbouw is een innovatieve en toekomstgerichte manier van bouwen die uitblinkt op het gebied van duurzaamheid, bouwsnelheid, esthetiek en circulariteit. In het kader van duurzame stadslogistiek past houtbouw perfect bij de ambities van Qonnected Logistics en Focus on Impact: het bouwen van functionele, energiezuinige en gezonde gebouwen die niet alleen bijdragen aan een beter milieu, maar ook aan betere steden.

Voordelen van houtbouw t.o.v. traditionele bouw

1. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid

Een van de krachtigste argumenten voor houtbouw is de positieve bijdrage aan het milieu:

• CO₂-reductie: In tegenstelling tot beton en staal, die veel energie vergen in productie en aanzienlijke CO₂-uitstoot veroorzaken, neemt hout juist CO₂ op. Tijdens de groei slaat een boom CO₂ op, die vervolgens in het gebouw blijft vastgelegd zolang het hout in gebruik is. Een houten gebouw is dus een vorm van actieve klimaatcompensatie.

• Hernieuwbare grondstof: Hout is een natuurlijke, hernieuwbare bouwstof, mits afkomstig uit verantwoord beheerde bossen. Dankzij FSC- of PEFC-certificering wordt gegarandeerd dat er evenveel bos wordt teruggeplant als er wordt gekapt.

• Lage milieu-impact: De productie van houten elementen vereist aanzienlijk minder energie dan het produceren van staal of beton. Dit resulteert in een lagere embodied carbon – de verborgen uitstoot tijdens productie en transport.

  
  

2. Snellere, schonere en efficiëntere bouw

De logistiek van bouwen in hout sluit perfect aan op het principe van stadslogistiek:

• Prefab en industrialisatie: Houtbouw maakt gebruik van prefabricage in een gecontroleerde fabriek, waardoor faalkosten op de bouwplaats dalen. De onderdelen worden op maat geproduceerd en vervolgens op locatie gemonteerd, wat leidt tot kortere bouwtijden en minder transportbewegingen in de stad.

• Lichtgewicht constructies: Hout is lichter dan beton en staal. Dit maakt het mogelijk om lichtere funderingen te gebruiken, wat kosten en tijd bespaart en minder verstoring van de bodem veroorzaakt. Vooral in binnenstedelijke gebieden is dit een belangrijk voordeel.

• Stillere bouwplaats: Door de droge montage en lichtere machines is de bouw minder belastend voor de directe omgeving. Dit vermindert geluidsoverlast voor omwonenden en draagt bij aan een aangenamere bouwperiode.

  
  

3. Gezonde, comfortabele en aantrekkelijke gebouwen

Naast duurzaamheid speelt ook het welzijn van gebruikers een grote rol bij houtbouw:

• Binnenklimaat en ventilatie: Hout draagt op natuurlijke wijze bij aan het reguleren van temperatuur en luchtvochtigheid. Dit zorgt voor een prettiger binnenklimaat en een lager energieverbruik.

• Esthetiek en sfeer: Houten interieurs worden ervaren als warm, natuurlijk en rustgevend. Dat heeft een bewezen positief effect op productiviteit, gezondheid en welzijn van de mensen die in het gebouw werken.

• Licht en akoestiek: Hout reflecteert licht op een aangename manier en dempt geluid op natuurlijke wijze. Dat komt het comfort van logistiek personeel ten goede.

  
  

4. Flexibiliteit, modulariteit en circulariteit

Houtbouw is niet alleen duurzaam, maar ook uiterst flexibel:

• Modulair ontwerp: Veel houtbouwprojecten zijn opgebouwd uit modules, waardoor aanpassingen, uitbreidingen of zelfs verplaatsingen relatief eenvoudig zijn. Dit maakt het vastgoed toekomstbestendig en aanpasbaar aan veranderende behoeften.

• Demontabel en herbruikbaar: Houtconstructies kunnen vaak gedeeltelijk of volledig gedemonteerd worden. De materialen kunnen hergebruikt of gerecycled worden – een essentieel aspect binnen de circulaire bouweconomie.

• Weinig restafval: Prefab houtbouw resulteert in een minimale hoeveelheid snijverlies en bouwafval, wat perfect aansluit bij de BREEAM-doelstellingen rond afvalbeheer.

  
  

5. Maatschappelijke waarde en imago

De keuze voor houtbouw straalt ambitie, verantwoordelijkheid en innovatie uit:

• Duurzaam imago: Bedrijven en ontwikkelaars die kiezen voor houtbouw profileren zich als toekomstgericht en milieubewust. Dit speelt een steeds grotere rol bij investeerders, huurders en gemeenten.

• ESG-proof vastgoed: Houtbouw sluit naadloos aan op ESG-criteria (Environmental, Social & Governance). Vastgoedpartijen die op zoek zijn naar toekomstbestendige en verantwoordelijke investeringen kiezen steeds vaker voor projecten met een hoge duurzaamheidsscore.

• BREEAM-NL certificering: Met een focus op onder andere energie, water, afval, transport en gezondheid voldoet houtbouw optimaal aan de BREEAM-NL eisen. Dit vergroot de marktwaarde en exploitatiekracht van het vastgoed.

In lijn met het Klimaatakkoord en BREEAM-NL

Het Klimaatakkoord van Parijs vraagt om forse reducties in de bouwsector. Houtbouw biedt hier een direct toepasbare oplossing voor. In combinatie met zonne-energie, warmtepompen, LED-verlichting, regenwateropvang, elektrische laadinfrastructuur en groene daken, worden de stadslogistieke centra ontwikkeld als energiezuinige en toekomstbestendige gebouwen.

De projecten van Qonnected Logistics worden bovendien ontwikkeld op basis van BREEAM-NL richtlijnen, waarbij niet alleen het gebouw zelf, maar ook de omgeving, biodiversiteit en het bouwproces worden meegenomen in de duurzaamheidsbeoordeling.

Conclusie

De inzet op houtbouw binnen dit ambitieuze stadslogistieke programma is geen modegril, maar een bewuste, noodzakelijke en strategische keuze. Houtbouw levert een directe bijdrage aan het verlagen van de CO₂-voetafdruk, maakt efficiënter bouwen mogelijk en creëert gezonde, comfortabele en esthetische werkomgevingen. Het stelt Qonnected Logistics en Focus on Impact in staat om niet alleen logistiek te verduurzamen, maar ook het bouwen zelf – en daarmee een voorbeeld te stellen voor de toekomst van stedelijke ontwikkeling.

Door te kiezen voor houtbouw, kiezen we niet alleen voor slimmer bouwen, maar vooral voor beter leven in onze steden.

Meer info over houtbouw: https://www.nicedevelopers.nl/ 

Meer info over het bouwen van stadslogisieke centra: https://www.q-realestate.nl/